備受關(guān)注的《南通市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例》正式發(fā)布，并將于今年10月1日起正式施行。這一條例的出臺(tái)，標(biāo)志著南通市在規(guī)范住宅物業(yè)管理、提升社區(qū)治理水平、保障業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)合法權(quán)益方面邁出了堅(jiān)實(shí)的一步，為構(gòu)建和諧、文明、宜居的現(xiàn)代化城市社區(qū)提供了強(qiáng)有力的法治保障。

聚焦核心，破解物業(yè)管理難題

長期以來，物業(yè)管理領(lǐng)域的諸多問題困擾著廣大業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)，如服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不清晰、公共收益歸屬不明、業(yè)委會(huì)運(yùn)作不規(guī)范、老舊小區(qū)管理困難等。《南通市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例》的制定，正是針對(duì)這些痛點(diǎn)難點(diǎn)，進(jìn)行了系統(tǒng)性的制度設(shè)計(jì)。條例明確了物業(yè)管理各方的權(quán)利與義務(wù)，細(xì)化了物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)化了對(duì)物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督與考核機(jī)制，為化解矛盾糾紛、提升管理效能提供了明確的法律依據(jù)。

亮點(diǎn)紛呈，彰顯以人為本理念

新條例呈現(xiàn)出多個(gè)亮點(diǎn)，充分體現(xiàn)了以人民為中心的發(fā)展思想。

1. 權(quán)責(zé)清晰，保障業(yè)主權(quán)益：條例進(jìn)一步明確了業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的成立程序、職責(zé)權(quán)限和運(yùn)行規(guī)則，保障業(yè)主能夠有效參與小區(qū)公共事務(wù)的管理與決策。對(duì)物業(yè)專項(xiàng)維修資金、公共收益的管理和使用作出了更為嚴(yán)格和透明的規(guī)定，確保業(yè)主的“錢袋子”安全可控。

1. 規(guī)范服務(wù)，提升行業(yè)水平：條例對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)公示等提出了具體要求，推動(dòng)物業(yè)服務(wù)向規(guī)范化、精細(xì)化、專業(yè)化方向發(fā)展。鼓勵(lì)采用新技術(shù)、新方法，提升管理效率和服務(wù)品質(zhì)，滿足居民日益增長的美好生活需求。

1. 協(xié)同共治，強(qiáng)化多方聯(lián)動(dòng)：條例明確了街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府以及相關(guān)主管部門在物業(yè)管理活動(dòng)中的指導(dǎo)和監(jiān)督職責(zé)，建立了社區(qū)黨組織領(lǐng)導(dǎo)下，居委會(huì)、業(yè)委會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等多方參與的協(xié)同治理機(jī)制。這有助于整合社區(qū)資源，形成管理合力，共同解決小區(qū)治理難題，特別是為無物業(yè)管理的老舊小區(qū)引入專業(yè)服務(wù)或?qū)嵤I(yè)主自治提供了路徑支持。

1. 聚焦安全，筑牢社區(qū)防線：條例高度重視物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全，對(duì)消防、電梯、充電設(shè)施、高空墜物等安全隱患的排查與處置作出了明確規(guī)定，要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行好安全管理責(zé)任，與業(yè)主共同維護(hù)安全、有序的居住環(huán)境。

有序?qū)嵤诖篮眉覉@新圖景

從10月1日起，該條例將正式進(jìn)入實(shí)施階段。這需要政府相關(guān)部門做好宣傳解讀和配套細(xì)則的制定工作，確保法規(guī)精神落到實(shí)處；需要物業(yè)服務(wù)企業(yè)主動(dòng)對(duì)照新規(guī)，提升服務(wù)水平，規(guī)范經(jīng)營行為；更需要廣大業(yè)主認(rèn)真學(xué)習(xí)條例內(nèi)容，增強(qiáng)主人翁意識(shí)，依法、理性地行使權(quán)利、履行義務(wù)。

《南通市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例》的施行，是提升城市治理現(xiàn)代化水平的重要舉措。相信隨著條例的落地生根，南通的住宅小區(qū)將迎來更加規(guī)范、透明、和諧的物業(yè)管理新格局，居民的獲得感、幸福感、安全感將得到進(jìn)一步增強(qiáng)，一幅共建共治共享的美好家園新圖景正在徐徐展開。